Vastgoed Meetjesland
Adegem-Dorp 17 9991 Maldegem (Adegem)

Instapklare rijwoning in het centrum van Maldegem € 265.000

Brielstraat 62, 9990 Maldegem
Ref: Brielstraat 62 - 9990 Maldegem
2 slaapkamers
1 badkamer
155 m² woonopp.
290 m² grondopp.
EPC: 358 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1919

Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen op een perceel van 290m² pal in het centrum van Maldegem en op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.
Naast de uitstekende ligging, bevat de woning een zuid georiënteerde tuin met tuinhuis en garage dewelke toegang geeft op een uitweg achteraan naar het Stationsplein. Je kan er dus perfect je wagen parkeren en/of fietsen wegzetten. Een hele leuke troef voor deze centrumwoning!

Het huis biedt u een bewoonbare oppervlakte van 155m² met oa. 2 slaapkamers en een recente badkamer op de 1ste verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een 3de slaapkamer op zolder. Op het gelijkvloers bezit deze woning een lichtrijke en gezellige woonkamer, een geïnstalleerde keuken, een geheel droge kelder, een apart toilet en een ruime wasplaats. 

Een leuk extraatje: De woning heeft een EPC 'D' en hoeft dus niet meteen gerenoveerd te worden EN de keuring van de elektriciteit is geheel conform! 

Kortom, een geheel instapklare woning met een gunstig E-peil en een garage op een uitstekende locatie te Maldegem... . Perfect als starterswoning of voor de investeerder. Maak een afspraak via [email protected] of 0478 21 85 86

Algemeen: 
- Hout/PVC - dubbel glas
- CV- aardgas condensatieketel die voldoet aan de energiedoelstelling
- elektriciteit conform gekeurd (tem 12/06/2045)
- uitweg achteraan / garage
- zuid georïenteerd

Naam
de Jonge Bram
GSM
+32 478 21 85 86
E-mail

Prijs
€ 265.000

Verdieping -1

Kelder
8 m²

Gelijkvloers

Dienstenhal
8 m²
Woonkamer
35 m²
Keuken
15 m²
Dienstenhal
3 m²
Toilet
1,5 m²
Wasplaats
10 m²
Garage
18 m²
Tuinhuis
10 m²

Verdieping 1

Dienstenhal
5 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
20 m²
Badkamer
12 m²

Verdieping 2

Zolder
22 m²

EPC
358 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240220-0003144932-RES-1
Label
epc waarde d
358 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
290 m²
Bewoonbare opp.
155 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1919
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand