Vastgoed Meetjesland
Adegem-Dorp 17 9991 Maldegem (Adegem)

Prachtige woning op 971m² en 4 slaapkamers pal aan het Drongengoed € 445.000

Urselweg 61A, 9990 Maldegem
Ref: Urselweg 61A - 9990 Maldegem
4 slaapkamers
1 badkamer
205 m² woonopp.
971 m² grondopp.
EPC: 150 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1987

Unieke en charmante woning gelegen op een perceel van 971m² met zicht op het Drongengoedbos, meer bepaald het 'Maldegemveld' voor de kenners en nabij het dorp Kleit waar meteen ook tal van handelzaken, school, openbaar vervoer, ... aanwezig zijn. 

Wonen in de rust, met zicht op het groen zowel vooraan als achteraan en tegelijkertijd genieten van een woning die recent geheel werd afgewerkt en voldoende plaats biedt. Het is een droom van velen... . 
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 205m² en biedt u maar liefst 4 ruime slaapkamers, een bureelruimte, een mooie badkamer met inloopdouche en ligbad, een prachtige leefruimte met houthaard en aansluitend een landelijke en geheel geïnstalleerde keuken, een wasplaats, een veranda, een zeer ruime garage en een saunabarrel. 

Daarnaast is deze nog eens zeer energiezuinig getuige het EPC 'B', dankzij de spouwmuurisolatie, de gascondensatieketel in combinatie met warmtepompsysteem, 16 zonnepanelen, ... . 
De tuin is zuidwest georiënteerd en sluit letterlijk aan op een dreef genaamd 'Booneveld', toegang biedend tot het Drongengoedbos.

Kortom, een charmante woning met overal tal van plekjes om te genieten. Zowel energiezuinig als voldoende ruimte! 
Neem contact op met ons via [email protected] of 0478 21 85 86 

Algemeen: 
- Bouwjaar: 1987
- EPC: 150kWh/m² - label B
- CV-aardgas / warmtepomp (airco) - 2013/2020
- 16 zonnepanelen
- Keuringsattest elektriciteit: conform gekeurd
- 205m² bewoonbare oppervlakte (zonder garage)
- parkeerruimte voor meerdere wagens
- ... 
Virtueel bezoek

Naam
de Jonge Bram
GSM
+32 478 21 85 86
E-mail

Prijs
€ 445.000

Gelijkvloers

Dienstenhal
11 m²
Woonkamer
30 m²
Keuken
15 m²
Wasplaats
8 m²
Veranda
15 m²
Slaapkamer
12 m²
Badkamer
9 m²
Dienstenhal
5 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
10 m²
Bureau
8 m²
Garage
38 m²
Sauna
10 m²

EPC
150 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240312-0003170768-RES-1
Label
epc waarde b
150 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
971 m²
Bewoonbare opp.
205 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1987
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand