Vastgoed Meetjesland
Adegem-Dorp 17 9991 Maldegem (Adegem)

Charmante villa op een TOPlocatie te Eeklo € 460.000

Koning Boudewijnlaan 9, 9900 Eeklo
Ref: Koning Boudewijnlaan 9 9900 Eeklo
4 slaapkamers
1 badkamer
240 m² woonopp.
724 m² grondopp.
EPC: 391 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1972

Deze statige en charmante villa straalt iets uit ... . Deze woning is gelegen in een doodlopende straat op een zuid gericht perceel van 724m² in dé meest residentiële buurt van Eeklo. Op wandelafstand bevinden zich tal van winkels, kleine handelszaken, scholen en openbaar vervoer. Rust en privacy op een ideale locatie ten opzichte van de stad - de perfecte match dus. 

Deze villa biedt u een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240m² en heeft volgende indeling: 
- 1°V.: droge kelder van 15m² / kruipruimte
Glvl.: inkomhal met gastentoilet - bureauruimte (13.50m²) - lichtrijke leefruimte met eethoek uitgevend op de veranda en de tuin - keuken met ontbijthoek - wasplaats/technische ruimte met doucheruimte
1°V.: nachthal - 4 ruime slaapkamers ( 17,50m² - 13m² - 12m² - 17m²) - badkamer (8m²) met vernieuwde douche, toilet en dubbele lavabo
2°V.: zolder toegankelijk via valtrap
Tuin: zonovergoten tuin op het zuiden waar het genieten is van 's morgens tot 's avonds met een aparte garage, voorzien van automatische poort

Daarnaast  is deze woning geheel asbestveilig en bezit ze ook een energielabel 'D', waardoor deze buiten de renovatieverplichting valt.

Kortom, een villa die veel ruimte biedt met tal van troeven op een schitterende locatie te Eeklo. 
Wenst u deze woning te bezoeken, neem dan contact op met ons via 0478 21 85 86 of via [email protected] 

Algemeen: 
- Bouwjaar: 1972
- Grondoppervlakte: 724m²
- Bewoonbare oppervlakte: 240m² (zonder garage)
- EPC: 391kWh/m² - D-label
- CV-aardgas (Buderus ketel)
- spouwmuurisolatie (70mm)
- houten schrijnwerk/deels enkel, deels dubbel glas - elektrische rolluiken gelijkvloers
- keuring elektriciteit: niet conform
- asbestveilig
Virtueel bezoek

Naam
de Jonge Bram
GSM
+32 478 21 85 86
E-mail

Prijs
€ 460.000

Verdieping -1

Kelder
15 m²

Gelijkvloers

Dienstenhal
11 m²
Toilet
1,5 m²
Bureau
13,5 m²
Woonkamer
22 m²
Eetkamer
19 m²
Veranda
12 m²
Keuken
20 m²
Wasplaats
10,5 m²
Garage
30 m²

Verdieping 1

Dienstenhal
16 m²
Slaapkamer
17,5 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
17 m²
Badkamer
8 m²

Verdieping 2

Zolder
30 m²

EPC
391 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240328-0003190240-RES-1
Label
epc waarde d
391 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
724 m²
Bewoonbare opp.
240 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1972
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand