Vastgoed Meetjesland
Adegem-Dorp 17 9991 Maldegem (Adegem)

Mooie woning met 4 slaapkamers te Boekhoute € 380.000

Haven 51, 9961 Boekhoute
Ref: Haven 51 - 9961 BoekhouteCC
4 slaapkamers
1 badkamer
217 m² woonopp.
220 m² grondopp.
EPC: 95 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2018

Recente en zeer ruime woning uit 2018 gelegen op een perceel van zo'n 220m² en aansluitend een perceel van 150m² met zicht op de velden te Boekhoute.
Wonen in de rust, met zicht op het groen zowel vooraan als achteraan en tegelijkertijd genieten van een woning die recent werd gebouwd én voldoende plaats biedt. Dit zorgt voor een unieke combinatie. 

Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 217m² en biedt u maar liefst 4 ruime slaapkamers, een bureelruimte, een mooie badkamer met douche en ligbad, een prachtige en dynamische leefruimte met iets hoger de landelijke en geheel geïnstalleerde keuken met gasfornuis, een wasplaats, de droge kelder en een grote zolder. Vanuit quasi elke ruimte heb je een adembenemend uitzicht!

Daarnaast is deze nog eens zeer energiezuinig getuige het EPC 'A', dankzij de vloerverwarming, 12 zonnepanelen, ... . 
De tuin is zuidwest georiënteerd en dus is het genieten tot in de late uurtjes van de ondergaande zon!
Vlakbij zijn tal van wandel-en fietspaden, ideaal voor veel natuurliefhebbers. 
De woning zal nog op heden worden afgewerkt, inbegrepen in de prijs. 

Kortom, een charmante woning met overal tal van plekjes om te genieten. Zowel energiezuinig als voldoende ruimte! 
Neem contact op met ons via [email protected] of 0478 21 85 86 

Algemeen: 
- Bouwjaar: 2018
- EPC: 95kWh/m² - label A
- CV-aardgas - vloerverwarming
- 12 zonnepanelen
- Keuringsattest elektriciteit: conform gekeurd
- Oprit / mogelijkheid tot bouwen carport (reeds vergund)
- ... 
Virtueel bezoek

Naam
de Jonge Bram
GSM
+32 478 21 85 86
E-mail

Prijs
€ 380.000

Verdieping -1

Kelder
25 m²
volwaardige droge kelder + kruipkelder

Gelijkvloers

Dienstenhal
7 m²
inkomhal
Toilet
1,5 m²
Wasplaats
11 m²
Eetkamer
12 m²
Keuken
7 m²
geheel geïnstalleerd met gasfornuis
Woonkamer
27 m²

Verdieping 1

Dienstenhal
5 m²
nachthal
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
9,5 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
17,5 m²
Dressing
4,5 m²
aansluitende dressingruimte bij slaapkamer
Bureau
4 m²
verbonden met nachthal
Badkamer
8,5 m²
met ligbad, douche, toilet en lavabo

Verdieping 2

Zolder
40 m²
valtrap

EPC
95 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240414-0003212955-RES-1
Label
epc waarde a
95 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
220 m²
Bewoonbare opp.
217 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
2018
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand