Vastgoed Meetjesland
Adegem-Dorp 17 9991 Maldegem (Adegem)

Ruime villa op een toplocatie in Maldegem € 635.000

Marnix D'Havelooselaan 9, 9990 Maldegem
Ref: Marnix D'havelooselaan 9 - 9990 Maldegem
3 slaapkamers
1 badkamer
215 m² woonopp.
578 m² grondopp.
EPC: 79 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2008

Deze tijdloze villa is gelegen op een west gericht perceel van 578m² in het centrum van Maldegem en op een werkelijke toplocatie. Verscholen op het einde van een doodlopende straat en toch op wandelafstand van het Sint-Annapark en de Markt in Maldegem, kan u deze energiezuinige villa terug vinden. Wie op zoek is naar rust, ruimte, een groene omgeving en een centrale ligging kan het hier zeker vinden. 

Het huis biedt u een bewoonbare oppervlakte van 215m² en heeft volgende indeling:
Glvl.: Ruime inkomhal - toilet - bureelruimte met sauna (eventueel als slaapkamer) - lichtrijke woonkamer met eetplaats en zicht op de tuin - geheel geïnstalleerde keuken met kookeiland - wasplaats/technische ruimte/bergruimte (met eventueel mogelijkheid tot bijkomende douche)
1°V.: 3 slaapkamers waarvan één met aansluitende bureelruimte/fitness/dressing - badkamer met ligbad en douche - zolder (valtrap)

De woning werd in 2008 gebouwd en doorheen de jaren werd fors geïnvesteerd om het energiepeil van de villa zo optimaal mogelijk te houden. Zo werden onder meer 19 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10kWh (2023) en overal airco (lucht-luchtwarmtepomp) geplaatst. Met een EPC van A is deze woning dus volledig klaar voor de toekomst. 
De omgeving van deze woning werd geheel aangelegd, met verschillende terrassen, veel groen en plekjes om in alle privacy te kunnen genieten van de rust en de zon. Vooraan is er tevens plaats genoeg voor minstens 3 wagens. 
Als dat nog niet voldoende is, heeft de woning zelfs nog een jacuzzi én een infraroodsauna voor u in petto. 

Kortom, een energiezuinige en de ideale gezinswoning op een toplocatie in Maldegem met meer dan voldoende rust en luxe. 
Wil je de woning bezoeken? Neem dan contact op met Bram via [email protected] of 0478/21.85.86

 
Virtueel bezoek

Naam
de Jonge Bram
GSM
E-mail

Prijs
€ 635.000

Gelijkvloers

Dienstenhal
10 m²
Inkomhal
Bureau
13,5 m²
met infraroodsauna
Toilet
2 m²
Woonkamer
17,5 m²
Eetkamer
18,5 m²
Keuken
15 m²
Wasplaats
7,5 m²
met aansluiting douche

Verdieping 1

Dienstenhal
5 m²
Nachthal
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
24 m²
met aansluitende dressing/bureel/fitness
Badkamer
10,5 m²

Verdieping 2

Zolder
35 m²
via valtrap

EPC
79 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240820-0003341328-RES-1
Label
epc waarde a
79 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
578 m²
Bewoonbare opp.
215 m²
Breedte huis
12 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
2008
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
januari 2026 - te bespreken
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand