Ruime woning op toplocatie. € 485.000
Nieuw
Zandakkers 8, 9991 Adegem
Ref: Zandakkers
/242/979c897416f34ca99ad708f24ab4cda0f0ec205ddf662d7c3310a6b4c377a7a9.jpg/Foobar)
/242/1efafdaf95edd17d51bb642c86c46a72f847524661d5007a09202f11a254d684.jpg/Foobar)
/242/1e48acb1fd624420edfff163c82fa63a104675e51b5e45d7af086804d1c87f1f.jpg/Foobar)
/242/ac91fd6556b5b5d214328e03725432bee18accf1f311db7eaca71b6fdcf2c2c3.jpg/Foobar)
/242/22b5d1ea1730a3a86d15eebcbdfccd4952681e05faefce30f73b3c27e087fece.jpg/Foobar)
/242/6d72e9dbfa3d108baff5f0ae458e01c84b5755602cf8305c92998e2efdb2faa5.jpg/Foobar)
/242/7169a4a8abb803c56a220dd987dc6115b9d16f676ddd8d4eb009aae35d5c439e.jpg/Foobar)
/242/aaab7af5ed9ca5883929ed3674a4944263c8b0c66dc8fad62803db3175581800.jpg/Foobar)
/242/310f21122b3985f33c7f57dda1461ad1bd0be0cbe4a7ab277a63afea15b75ce4.jpg/Foobar)
/242/d937b1ca60dd61aaa9a9df96fe58851d775d1f4a7074b893afd8d71c2679efd7.jpg/Foobar)
/242/ec5b45c1fe634c3fc8067609a4d7d35fcbb0f09e3aa4d3e1ede40910f52856dc.jpg/Foobar)
/242/af71f910fad883724ba9e1707dcd14e172b7d65ed2c3311aafd27574522fe832.jpg/Foobar)
/242/d28c1bc45cc7bbbef03c7c5b6bcb21f2629f2fb5deaf107c2097896b7c93946f.jpg/Foobar)
/242/dede117110f05d67ba7feb4de552521eed58226020d554eb41a00b879f5845fd.jpg/Foobar)
/242/667dec10a557f52b517a99423662bfa2eaad9caeb4f90c02942dcbea548165f5.jpg/Foobar)
/242/a16d104b0c72b39df532fa9ec8ba7289dc78377d9a036f11039290f4413ed079.jpg/Foobar)
/242/d4b5c4fcd18fa8ebaf533d0fc512bbd6a379b58f521a0503f4140f4ee258628e.jpg/Foobar)
/242/65a67ec7696e9d6712c87c167d9b061e3ff97935591346e5f12ea4ac81b1628c.jpg/Foobar)
/242/a166ed657813759e8521c92871c4babf8122678fdb201bfbcf7d4c834c3dcd3b.jpg/Foobar)
/242/e78d4588847ffd52fe24f6609d6a26a866e38d0271b9bae2694fccfad49b8abf.jpg/Foobar)
/242/5a9f1d436a8068b38647ec3b46aef3fdb2f4ad2d4e01b49cf1fcc74f3719d2ab.jpg/Foobar)
/242/d038c08960c82e4fc3b58cbce412ba6b3eda059efdb38c91a7054aaa4da139ce.jpg/Foobar)
/242/1f902fffcf75be97a3f4addffaf9fad95002e64836423c04d7133f512c55b2eb.jpg/Foobar)
/242/e48d7028b0fc77de19360720195e9f1f3bbd5bbd4a4cf2656022a67255ad8bf0.jpg/Foobar)
/242/9a4ad7bc14b01f9713f03c96923ab7a0e9d789370f1c0bc34bfe89c74a4cb2e7.jpg/Foobar)
/242/4decc01e341b804c3a922c4fef2e5ca7c30631089e38d4971946a9d6ad147f2c.jpg/Foobar)
/242/abadabbe6cb781755e375f04c779321aa35f54e4aa213d1fc7a0d3345af560e9.jpg/Foobar)
Verrassend... beter kan je deze woning niet omschrijven.
Ruime woning: Bewoonbare oppervlakte volgens EPC 251m²
Perceel: een zuidgeoriënteerd tuin van 1349m², zeer doordacht aangeplant, zodat er altijd wel iets kleur geeft en vooral veel privacy
energie: EPC score C (eenvoudig nog te verbeteren), verwarming via warmtepomp (lucht/lucht)
ligging: Bijzonder rustig gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer en toch op wandelafstand van het centrum van Adegem en de winkelstraat. Pluspunt is ook het speelpleintje op het einde van de straat.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met aansluiting naar de tuin via veranda, recente keuken met bijhorende berging, 3 slaapkamers, badkamer en inpandige garage
Zolder: De ruime zolder van 170m² is op heden nog niet afgewerkt maar zorgt wel voor veel mogelijkheden.
Elektrische installatie: Conform gekeurd
Een discreet pareltje op een toplocatie.
In overleg met de eigenaars (trotse ouders van een klein kindje en fiere bezitters van een hondje) hebben we besloten om met een bezoekdag te werken.
Deze gaat door op zaterdag 25/04 (op afspraak). Vroegere afspraken zijn niet mogelijk.
Ruime woning: Bewoonbare oppervlakte volgens EPC 251m²
Perceel: een zuidgeoriënteerd tuin van 1349m², zeer doordacht aangeplant, zodat er altijd wel iets kleur geeft en vooral veel privacy
energie: EPC score C (eenvoudig nog te verbeteren), verwarming via warmtepomp (lucht/lucht)
ligging: Bijzonder rustig gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer en toch op wandelafstand van het centrum van Adegem en de winkelstraat. Pluspunt is ook het speelpleintje op het einde van de straat.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met aansluiting naar de tuin via veranda, recente keuken met bijhorende berging, 3 slaapkamers, badkamer en inpandige garage
Zolder: De ruime zolder van 170m² is op heden nog niet afgewerkt maar zorgt wel voor veel mogelijkheden.
Elektrische installatie: Conform gekeurd
Een discreet pareltje op een toplocatie.
In overleg met de eigenaars (trotse ouders van een klein kindje en fiere bezitters van een hondje) hebben we besloten om met een bezoekdag te werken.
Deze gaat door op zaterdag 25/04 (op afspraak). Vroegere afspraken zijn niet mogelijk.
| Naam |
Peter De Keyser
|
| GSM |
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 914
|
Gelijkvloers
| Dienstenhal |
6 m²
|
| Woonkamer |
42 m²
|
| Keuken |
13 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Berging |
4,5 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
12,6 m²
|
| Garage |
30 m²
|
| Veranda |
14 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
170 m²
|
| EPC |
250 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220622-002627740-res-1
|
| Label |
|
250 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.349 m²
|
| Bewoonbare opp. |
251 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Bouwjaar |
1984
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig: Enkel de kachelkoord moet verwijderd worden :-)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand