Een woning met uitstraling, ruimte en bijzonder veel mogelijkheden nabij het centrum van Maldegem. € 445.000
Nieuw
Westeindestraat 112, 9990 Maldegem
Ref: Westeindestraat112
/242/fa2fda270c0db0ffc0b9c9808885b5c172e1b84ddb89a79d8facfb03fbf2efa4.jpg/Foobar)
/242/344adf4199939a68bb3c0b3bef852ed9877be8e9ae0857b48a8cfd65ae0a04ef.jpg/Foobar)
/242/e693986bcc09fe2c83e56db4d1c44ffa3132f33b4ab028b49abb42ef054ba84f.jpg/Foobar)
/242/1c04923808a5f3d41acb056da5c2d2aef0a28339c2114dc67745357ae56580dc.jpg/Foobar)
/242/bef3f8c0c1fb629662a8dbdd0caa9b19e0b74879d8642841b254bfd157183a37.jpg/Foobar)
/242/ee7c14a5215a761103e36d37f30c7f3c696e072636bd41d129af32b656396b5d.jpg/Foobar)
/242/7b144cea8a233773460487ec7eed3638ce7012ad200bfd9f09aa6413cff0e59b.jpg/Foobar)
/242/5c02f20fad46af958f738c8857f72c6b49f8cc30cbc8587825d36517fd8681b0.jpg/Foobar)
/242/135ff9c06a3276016c5057cdfd7ebedcf1bf2d2e635835bfe00645fe9f4649d8.jpg/Foobar)
/242/0259aa9a8e4d81ed8cbf3efba38838bdbb565b872eab0b010a4bb6c143386ae7.jpg/Foobar)
/242/13d007cadc4906070f2c676c1765076e2b1515710e8b1dcc29d1d19ce9dba902.jpg/Foobar)
/242/fef6cd76f05ef68e42956a4f05cf7b91b907140abd95f15eca4976dcddc30598.jpg/Foobar)
/242/b714b1f9104694afdab6ff007b0bc744306de04a1efbf513b6edab1178930d13.jpg/Foobar)
/242/e7b9ad6f2f9fbc36b910292516972b0bb6e6e174e455bd6635834a47e0407240.jpg/Foobar)
/242/ce7ab743608f30d91bc163339e030c4b098f4ffac9baee397f000333f4ce7e7c.jpg/Foobar)
/242/b5f9b9fdb9f6fa8b5f5427ac24c4738d4c9d5cb1c7dbba6bb14c78e4450946a3.jpg/Foobar)
/242/ca4b460104c3a17e4a7a0d9b48afa029e0633d7b4be7b8cdff96da3055a24a8c.jpg/Foobar)
/242/5d28d82373260021ecebb028c54ab072d534299aa7d99e7dfed50efec9dc0ce3.jpg/Foobar)
/242/c3b3ebc23f51943d7441bb1434e7b4a30ff6da4f0205b810491eeac952f40585.jpg/Foobar)
/242/35789fda787d34f7fe1d1d8198c31047c340a59b81bd89933f9b599fb91fa08a.jpg/Foobar)
/242/0af446180661277aceb77252acd69c4a6d774a9d8f10469a7c36d654b2b6ab86.jpg/Foobar)
/242/c5dc9edac426772ed5d09cbe77c825fdcf33d9ce668c25742d65896be55f8f43.jpg/Foobar)
/242/10f58823c8001358883377dcdde3cb9e999e77d0ff2f8c025916643fc4b070b0.jpg/Foobar)
/242/d51b8aaacfef4066d73be852b0f778fb0ce13d12e2f8a0ee7084ff33fd1168ba.jpg/Foobar)
Verrassend ruime woning. Westeindestraat 112 ligt in het hart van Maldegem, op 550 m van de Markt. Achter de klassieke gevel schuilt veel ruimte: 507 m² bewoonbare oppervlakte volgens het EPC (inclusief zolder, dubbele garage en werkplaats), waarvan 377 m² effectieve woonoppervlakte.
De woonkamer is schitterend. Groot, licht en met een uitstraling die je vandaag niet meer tegenkomt met een aangenaam zicht op de tuin.
Ooit was hier een dierenartspraktijk gevestigd. Die voorgeschiedenis verklaart mee de verrassend ruime indeling en de mogelijkheden, getuige hiervan de 2 voordeuren (privé/praktijk).
Absolute troef van deze eigendom is ook de tuin. Het perceel van 831m² heeft een mooie diepte van meer dan 75m en is zuidelijk georiënteerd. Ook bijzonder goed bereikbaar dankzij de lange oprit. Achteraan de tuin is er verrassend veel privacy. Deze oppervlakte op korte afstand van het centrum is niet zo vanzelfsprekend en eerder uitzonderlijk.
Tegelijk is het belangrijk om eerlijk te zijn. Deze woning heeft nog een stevige portie liefde nodig. Er is een grondige energetische en technische renovatie nodig. Om het epc naar een goed niveau te brengen zijn bijkomende isolatiewerken nodig. Dak en leien zouden best vernieuwd worden waarbij ook de aanwezigheid van asbest de nodige aandacht vraagt... maar misschien is dit juist de opportuniteit. De basis is bijzonder sterk: ruimte, karakter, een magnifieke leefruimte, een grote tuin en een ligging vlak bij het centrum van Maldegem. Wie bereid is om te investeren in deze woning, krijgt de kans om een uitzonderlijk ruime halfopen woning volledig naar eigen smaak en wensen opnieuw vorm te geven.
Een woning met geschiedenis, uitstraling en vooral heel veel mogelijkheden op een uitstekende ligging.
Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse.
De woonkamer is schitterend. Groot, licht en met een uitstraling die je vandaag niet meer tegenkomt met een aangenaam zicht op de tuin.
Ooit was hier een dierenartspraktijk gevestigd. Die voorgeschiedenis verklaart mee de verrassend ruime indeling en de mogelijkheden, getuige hiervan de 2 voordeuren (privé/praktijk).
Absolute troef van deze eigendom is ook de tuin. Het perceel van 831m² heeft een mooie diepte van meer dan 75m en is zuidelijk georiënteerd. Ook bijzonder goed bereikbaar dankzij de lange oprit. Achteraan de tuin is er verrassend veel privacy. Deze oppervlakte op korte afstand van het centrum is niet zo vanzelfsprekend en eerder uitzonderlijk.
Tegelijk is het belangrijk om eerlijk te zijn. Deze woning heeft nog een stevige portie liefde nodig. Er is een grondige energetische en technische renovatie nodig. Om het epc naar een goed niveau te brengen zijn bijkomende isolatiewerken nodig. Dak en leien zouden best vernieuwd worden waarbij ook de aanwezigheid van asbest de nodige aandacht vraagt... maar misschien is dit juist de opportuniteit. De basis is bijzonder sterk: ruimte, karakter, een magnifieke leefruimte, een grote tuin en een ligging vlak bij het centrum van Maldegem. Wie bereid is om te investeren in deze woning, krijgt de kans om een uitzonderlijk ruime halfopen woning volledig naar eigen smaak en wensen opnieuw vorm te geven.
Een woning met geschiedenis, uitstraling en vooral heel veel mogelijkheden op een uitstekende ligging.
Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse.
| Naam |
Peter De Keyser
|
| GSM |
| Prijs |
€ 445.000
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
43 m²
|
| Bureau |
12 m²
met aparte ingang
|
| Dienstenhal |
12 m²
|
| Keuken |
17 m²
|
| Wasplaats |
10 m²
|
| Garage |
54 m²
|
| Berging |
26 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Dienstenhal |
11 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Badkamer |
2 m²
|
| Slaapkamer |
45 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
|
| EPC |
637 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260711-0003914744-res-1
|
| Label |
|
637 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
831 m²
|
| Bewoonbare opp. |
507 m²
|
| Bouwjaar |
1984
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 dringend verwijderen (mos) 8 te verwijderen
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
B
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand