Villa te koop

Sint-Laureinsesteenweg 13, 9900 Eeklo

  • € 800 000
  • Open
  • 1175 m2
  • Luxe afwerking
  • Zuidwest

De Keyser Peter
Peter De Keyser 0496 51 22 62 (Ref. 3280867)

Uitzonderlijke villa met praktijk

Dit is een toppertje.  Ideale combinatie tussen wonen/werken. 
Wonen:  Gelegen op een perfect georiënteerd perceel van  1175m² , mooi aangelegde tuin (met uitweg).  Zowel vanuit de keuken met eethoek als vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de tuin. De ruime garage, wasplaats met ingemaakte kasten, royale inkomhal zijn nog enkele troeven. Op het eerste verdiep zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 met ingemaakte dressing. Ruime badkamer met douche en bad, extra sanitaire cel (nog af te werken) .  Bovendien is er nog een grote zolder (via luik) . De afwerking binnen is van uitzonderlijk niveau (schuifdeuren/ingemaakte kasten/keuze van de materialen...)
Werken: De praktijk toegankelijk via een aparte inkom heeft 3 aparte ruimtes en een kantoor (met toegang tot het privé gedeelte en een apart toilet. Vooraan het perceel  zijn er voldoende parkeermogelijkheden.  Commercieel goed gelegen langs een belangrijke invalsweg van Eeklo en op 5m van Az-alma en N9.
Een energiezuinige woning waar het zeer aangenaam leven en werken is.  Contacteer ons voor een afspraak.

Omgeving


  • Yves DEMAITRE 9900 Eeklo Algemeen Tandarts [0,67 km]

  • Az Alma [3.5 km]

  • Vrije Basisschool [0,2 km]

  • Balgerhoeke Kerk [0,38 km]

  • Eeklo [5,11 km]

  • 9990 Maldegem [4,59 km]

  • Carrefour market Eeklo Koning Albert [3,81 km]

  • MALDEGEM (COLRUYT) [4,48 km]

  • Brugsesteenweg 23 9900 Eeklo [3,12 km]

Technisch

Bouwjaar 2009
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf 31/03/2024
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20220706-0002636470-Res-2
EPC: 174 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1175 m2
Bewoonbare opp.344 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Garage 0 41m2
Wasplaats 0 7,6m2
Berging 0 3,2m2
Keuken 0 27,5m2
Woonkamer 0 25m2
Bureau 0 11m2
Dienstenhal 0 10m2 privé inkom
Bureau 0 8,1m2 Behandelingskamer 1
Bureau 0 13,6m2 Behandelingskamer 2
Bureau 0 10m2 Behandelingskamer 3
Dienstenhal 0 10m2 inkom praktijk
Slaapkamer 1 15m2
Slaapkamer 1 15,4m2
Slaapkamer 1 13,3m2
Slaapkamer 1 8,4m2
Badkamer 1 14,4m2
Badkamer 1 6m2
Zolder 2 76m2
3 x Toilet 0 1,4m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1900

Kantoor

Adegem-Dorp 17
9991 Maldegem (Adegem)

info@vastgoedmeetjesland.be
BE 0885.260.107